说说北京的老旧厂房改造

布拉迪斯拉发

据媒体介绍：“作为北京首批31个老旧厂房试点转型文化空间项目之一，龙徽1910文化创意产业园正式开园。园区用‘留白增绿、多元共生’的方式再造了城市公共空间，用博物馆、艺术馆、科普馆、体育馆等文化民生项目增加公共文化服务供给。曾经的锅炉房成为北京市最大且唯一拥有国际级标准赛道的攀岩馆；曾经的原材料库房变身为拥有LIVEHOUSE、小剧场、书店、美食、特色零售等业态的全天候文创商业街区，为周边居民提供一个全天候开放式、步行式的街区空间，让居民有更多的休闲、体验、消费场景”。
          熟悉的人都知道，“龙徽1910文化创意产业园”的前身是北京龙徽葡萄酒厂，这是一个有着百年历史的老厂区，然而在北京城市更新的进程中，龙徽葡萄酒厂于2018年被疏解腾退了，腾退是腾退了，但酒厂的老厂房建筑还在，而且2018年那时候北京已经出台政策对老旧厂房进行空间升级改造了，所以龙徽葡萄酒厂里的老厂房建筑也被保留下来，后与海国投集团合作，共同探索打造一处城市更新项目，这就有了现在的“龙徽1910文化创意产业园”；然而这还不算完，据说下一步园区还将“建设自走式立体停车楼、增设社区警务服务站，进一步方便周边社区居民。织补完善区域城市功能，让周边社区居民更加便捷地分享公共文化、城市更新的建设成果”。
          北京在保护利用老旧厂房进行更新改造一事已经开展很多年了，反正我知道最早的就是798，因为很早的时候就曾在798看过展览，那时候的798还没有现在这么火呢，再后来从事艺术创作的艺术家工作室和当代艺术机构在798越聚越多，于是渐渐形成了一个艺术群落，变成了798艺术区，直到现在它也是北京老厂区建筑蜕变最成功的典例之一。不过话说回来，798出现那阵儿北京还没有大规模进行城市更新呢，但798的出现与成功肯定给高层设计者带来了一个利用老厂区进行改造升级的方向，再然后慢慢的有些老厂区也在走这条路子，直到2017年《关于保护利用老旧厂房拓展文化空间的指导意见》出台，而且同年市委书记蔡奇还考察了当时正在进行改造的两个老旧厂房改造利用项目“朝阳规划艺术馆”和“郎园”，这也是市主要领导首次专题了解老旧厂房改造和利用的情况，个人觉得从那时候开始，北京老旧厂房的合理再利用算是上了一个新的台阶。再然后，《关于保护利用老旧厂房拓展文化空间指导意见》《关于推动老旧厂房拓展文化空间指导意见落地实施的工作方案》以及《保护利用老旧厂房拓展文化空间项目管理办法（试行）》等文件先后出台，而去年出台的《北京市人民政府关于实施城市更新行动的指导意见》中也有“鼓励利用老旧厂房补充公共服务设施，增加道路、绿地、广场、应急避难场所等设施”等等这样的描述，特别是近日，北京市经济和信息化局又发布了《关于促进本市老旧厂房更新利用的若干措施》，《若干措施》中更加明确了“老旧厂房升级改造过程中要统筹区域综合性更新，各区在推动老旧厂房更新时，应当同步梳理周边地区功能及配套设施短板，与周边老旧楼宇与传统商圈、低效产业园区等统筹规划”，同时市经信局介绍：“北京将推进全市老旧厂房转型利用和提质升级，加快“以产促城，产城并进”，实现以存量空间资源支撑增量产业发展”。
          我们知道“老旧厂房”指的是“全市范围由于疏解腾退、产业转型、功能调整以及不符合区域产业发展定位等原因，原生产无法继续实施，且被纳入《北京市老旧厂房改造再利用台账》的老旧工业厂房、仓储用房、特色工业遗址等相关存量空间及设施”，那么北京有多少这样的老旧厂房呢？我在一份资料中看到“北京全市各区共梳理出老旧厂房资源774处，总占地面积约3227万平方米”，而在这774处老旧厂房资源中城六区就占了248处，现在这些老旧厂房很多都已经完成了升级改造，比如751、郎园、莱锦、77文创园、新华1949、咏园、北京音乐产业园、中关村雍和航星科技园等等、等等，很多，当然也包括开头提到的龙徽1910文化创意产业园，它们都是由老旧厂房建筑蜕变而来，而在这其中不得不说的还有首钢，关于首钢现在已经变化到了什么程度由于篇幅有限在这里就不多说了，反正去过的人都知道，它简直就是城市更新中老旧厂房改造优秀范例的绝绝子，而且不少火出圈儿的网红打卡地都在首钢园区之内。
          说了这么多，谈一下个人感觉，就是觉得北京的老旧厂房改造再利用现在已经取得了很多成功的经验，有一处位于回天地区的锅炉房甚至还改成了居民的活动室，但不管怎么改、不管怎么变，老旧厂房在城市更新进程中焕发新生的同时，几乎都为市民带来了全新的体验，这种体验不是说我刚看到了它的改变，而是我能够融入到它改变后的情境之中，从而达到一种惠民的目的。

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